不動産売却は大阪府、大東市の京阪・片町線 不動産売却センター | コラム

「更地」とはどんな状態の土地なのか、読み方や意味を知りたい方に向けて、基本からわかりやすく解説します。更地と空き地、整地の違いを整理し、建物や樹木、コンクリートが残っている場合に更地と呼べるのかも紹介。さらに、建物を解体して更地にする流...

「更地とは、建物を壊したあとの土地のこと？」と気になっている方へ。更地の読み方や意味を簡単に説明し、整地・空き地との違い、木やコンクリートが残っている土地の扱い、「更地にする」「更地に戻す」とはどういうことかを整理します。さらに、解体後...

相続が発生したとき、「司法書士に頼むと費用はいくらかかるの？」「誰が払うの？」「自分で手続きするのと何が違う？」と迷う方は少なくありません。この記事では、相続登記や相続手続きについて司法書士へ依頼する際の費用の目安と、報酬以外にかかる登...

土地や戸建てを探していると、物件情報に「私道負担あり」と書かれていることがあります。私道負担とは、敷地の一部が道路として使われたり、私道の共有持分を持ったりする状態を指しますが、権利や費用の内容は物件ごとに異なります。この記事では、私道...

「私道とは何だろう」「誰の土地で、自由に通ってよいの？」と疑問に感じている方に向けて、私道の基本をわかりやすく解説します。私道と公道・私有地の違い、所有者や管理者の調べ方、通行や通り抜け、駐車に関する注意点を整理。さらに、工事費用を誰が...

地積更正とは、登記簿に記録された土地の面積（地積）と、正確に測量した面積が異なるときに、登記簿の地積を正しい内容へ直す手続きです。本記事では、「地積更正」の読み方や必要になるケース、公差の範囲内なら登記が不要なのかといった基本から、土地...

不動産の見積もりを取りたいけれど、「見積もりだけでも頼める？」「査定を申し込むと売却を急かされるのでは？」と迷っていませんか。不動産の売却や賃貸、購入では、見積もりという言葉が費用の概算や売却価格の査定など、異なる意味で使われることがあ...

土地の固定資産税を少しでも抑えたい方に向けて、知っておきたい軽減措置の仕組みや対象となる土地、手続きの要否をわかりやすく整理します。住宅が建っている土地に適用される住宅用地の特例を中心に、土地のみの場合や建築中、駐車場として使っている場...

再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊したあと、原則として同じ土地に新しい建物を建てられない物件のことです。価格の手頃さに惹かれる一方、「なぜ再建築できないの？」「買ってしまったらどうする？」「リフォームならできる？」と不安を感...

「マンションを売るかは決めていないけれど、今の価値だけ知りたい」「査定を頼んだら、しつこく営業されるのでは」と迷っていませんか。マンション査定は、売却を決める前に相場を把握するためだけに利用することもできます。ただし、査定額は成約価格を...

再建築不可物件は、今ある建物を取り壊すと、原則として新しい建物を建てられない物件です。価格の安さにひかれる一方で、「なぜ再建築できないの？」「買ってから後悔しない？」「リフォームはどこまでできる？」と不安に感じる方も多いでしょう。この記...

不動産の売却や購入を考え始めたとき、「この物件はいくらが妥当なのだろう」と相場が気になる方は多いものです。ただし、不動産の相場は一つの数字で決まるものではありません。地域や築年数、広さ、駅からの距離、建物の状態、売り出す時期などによって...

住宅ローンの固定金利は、景気や物価、国債利回りなどの影響を受けながら変化します。この記事では、住宅ローン固定金利の推移を過去10年・20年の長い視点で整理し、グラフを見るときのポイントや、固定期間選択型と全期間固定型の違いをわかりやすく解説...

増築を考え始めると、「6畳ならいくら？」「二階に部屋を足すと高い？」「100万円でできる範囲は？」と費用の疑問が次々に浮かびます。増築費用は広さだけで決まるわけではなく、建物の構造や工事場所、基礎・屋根・外壁の状態、設備の有無、法規上の条件...

不動産を新たに取得する際に必ず知っておきたいのが「不動産取得税」です。これから不動産を購入しようとしている方にとって、この税金の概要や計算方法、注意点を理解しておくことは非常に重要です。本記事では、不動産取得税の基本情報から具体的な軽減...

不動産を相続する際に避けて通れないのが不動産登記です。準備が整っていないと、手続きが複雑になり時間がかかります。この記事では、不動産登記に必要な書類や手順、費用について詳しく解説します。また、相続の際によくある質問に答える形で、読者が抱...

土地の売却を考えている方に向けた包括的なガイドです。この記事では、売却を成功させるためのポイント、小さな注意事項、そして税金の取り扱いについて詳しく解説します。土地の売却価格の決め方や売却の流れ、さらに売却で直面する可能性がある税金の問...

区分所有建物とは、共有で所有することができる建物の形態の一つです。この形式には、マンションやアパートなどが該当し、所有するスペースは専有部分と共用部分に分けられます。多くの人が利用する制度である一方、注意点が多く存在します。本記事では、...

生前贈与を行う際に避けて通れないのが税率についての理解です。税率について深く知ることで、将来の資金設計に大きく影響を与えることができます。本記事では、生前贈与の税率に関する基本的な情報から、贈与税の算出方法、そして生前贈与によるメリット...

宅地建物取引士、通称「宅建」の資格は、不動産業界で活躍するために必要不可欠な資格のひとつです。昨今では、独学で合格を目指す方も増え、様々な教材やオンライン講座が利用されている中で、自分に合った学習方法や資金計画は何でしょうか。そして、資...