【大東市】放置された空家をどうする？売却・活用で「お荷物」を「資産」へ
大東市内でも、近年「空き家」の問題が深刻化しています。ご両親が施設に入居されたり、相続したものの住む予定がなかったりと、理由は様々です。「いつか片付けよう」と思っているうちに、家は傷み、資産価値は刻一刻と下がってしまいます。本記事では、大東市で空き家を賢く手放すためのポイントを詳しく解説します。
1. 空家を放置し続ける3つのリスク
空き家をそのままにしておくと、想像以上のデメリットが生じます。
- 特定空き家の指定： 管理不全とみなされると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税金が最大6倍になる可能性があります。
- 近隣トラブル： 雑草の繁茂、害虫の発生、放火の危険性など、近隣住民への迷惑や損害賠償リスクが高まります。
- 資産価値の急落： 通気が行われない家はカビや腐食が進みやすく、建物としての価値がすぐになくなってしまいます。
2. 大東市での空家売却、2つの賢い選択肢
①リフォームして「仲介」で売る
立地が良い場合は、最低限の修繕を行い、一般の買主様を探す「仲介」がおすすめ。大東市は子育て世代の需要があるため、ファミリー向け物件として再生させれば、高値売却も狙えます。
②現状のまま「買取」でスピーディーに手放す
「ゴミが溜まっている」「雨漏りしている」といった状態でも、不動産会社が直接買い取る「買取」なら、そのままの状態で即現金化が可能です。契約不適合責任（売却後の不具合に対する責任）が免除されるケースが多く、売主様の精神的負担も軽くなります。
3. 活用できる助成金や特例をチェック
大東市では、空き家の解体や活用に関する補助制度が用意されている場合があります。また、相続した空き家を売却する際の「3000万円特別控除」など、税制面のメリットも最大限活用しましょう。
