直接買取とは？

直接買取とは、不動産会社が買主となり、 物件を直接購入する売却方法です。

一般的な仲介と違い、購入希望者を探す必要がないため、 スピーディーに売却できるのが特徴です。

仲介との違い

依頼から現金化までの流れ

① 査定依頼

物件情報をもとに買取価格を提示します。

② 現地確認

簡易的な確認を行います。

③ 買取価格提示

最終価格が提示されます。

④ 売買契約

条件に合意後、契約を締結します。

⑤ 決済・引渡し

代金受領と同時に所有権移転を行います。

最短で完了する期間（実務ベース）

自社買取の場合、条件が整っていれば以下のスピードで進むことがあります。

• 査定〜価格提示：即日〜2日
• 契約締結：最短翌日
• 決済・所有権移転：最短即日〜3営業日

つまり、最短で2〜5日程度で現金化が可能なケースもあります。

ただし、以下の場合は期間が延びることがあります。

• 抵当権抹消手続きが必要
• 書類不足
• 相続登記未了

直接買取のメリット・注意点

メリット

• 最短で現金化できる
• 内覧不要
• 確実に売却できる

注意点

• 価格は仲介より低くなる傾向
• 複数社比較が重要

まとめ

大東市で不動産をすぐに現金化したい場合、 直接買取は非常に有効な方法です。

早さを重視するか、価格を重視するかを考え、 自分に合った売却方法を選びましょう。