不動産会社選びで結果が変わる理由

不動産売却は「どの会社でも同じ」と思われがちですが、実際には大きな差があります。

理由は以下の通りです。

• 販売戦略の違い（広告・価格設定）
• 顧客層（買主ネットワーク）の違い
• 地域情報の精度

高く・早く売る会社の特徴

① 地域密着型

大東市の相場や需要を把握しているため、適正価格で売り出せます。

② 売却実績が豊富

同エリアでの成約実績が多い会社ほど、具体的な提案が可能です。

③ 提案力がある

「いつ・いくらで・どう売るか」を明確に説明できる会社が理想です。

売却相談の進め方

① 複数社に査定依頼

2〜3社に依頼し、査定価格と提案内容を比較します。

② 訪問査定で詳細確認

実際の建物状況や立地を確認し、より正確な価格を算出します。

③ 媒介契約の締結

納得できる会社と契約し、販売活動を開始します。

免許番号（更新回数）の見方【宅建業法】

不動産会社の信頼性を判断する一つの指標が「宅地建物取引業免許番号」です。

例：大阪府知事（3）第〇〇〇〇号

■（カッコ内の数字）の意味

この数字は「免許の更新回数」を表しています。

• （1）→ 新規取得（営業年数 約5年未満）
• （2）→ 約5年以上
• （3）→ 約10年以上

宅建業の免許は5年ごとに更新されるため、 数字が大きいほど長く営業している会社と判断できます。

■国土交通省の検索システム

免許情報は以下の公式サイトで確認できます。

宅地建物取引業者検索（国土交通省）

会社名を入力することで、免許番号や行政処分歴の有無などを確認できます。

会社選びで失敗しないポイント

① 査定額だけで決めない

高すぎる査定は売れ残るリスクがあります。

② 担当者の対応を見る

説明が丁寧で根拠が明確かをチェックしましょう。

③ 売却後の提案があるか

住み替えまでサポートできる会社が安心です。

まとめ

大東市・片町線沿線で不動産を「高く・早く」売るためには、 不動産会社選びが最も重要です。

免許番号や実績、提案力を総合的に判断し、 信頼できるパートナーを選びましょう。