【大東市】不動産買取のタイミング！土地・マンション売却の業者一覧 | 三笠工務店 | コラム

大東市で不動産買取を依頼するなら信頼できる不動産会社を選びましょう。土地やマンションなどの不動産を手放すときには仲介や買取といった方法を選ぶことになります。ここでは、仲介から買取に切り替えるべきタイミングについて解説していきます。またこの記事では大東市エリアでおすすめの不動産会社もご紹介します。

不動産仲介売却とは、売却予定の不動産の売り出し活動をして買い手を募ることを指します。

しかし、条件の悪い不動産物件にはなかなか買い手がつかないことがあります。買い手がつかない状態で不動産の売り出しを続けても良いことはありません。場合によっては、買い手がつかないまま半年以上という長い時間が経過してしまうこともあります。

仲介売却で買い手がつかないときには、タイミングを見極めて不動産買取に切り替えるのがおすすめです。

不動産買取とは不動産業者に直接物件を買い取ってもらう方法です。買取を選べば不動産をすぐに現金化できます。ただし、買取を選んだときの不動産売却価格は、仲介売却に比べると2～3割程度下がってしまうことがほとんどです。

不動産売却を仲介から買取に切り替えるべきタイミングはいくつか考えられます。特に、媒介契約の期限のタイミングで切り替えを考える方は多いものです。一般的に、専任媒介契約を選んだときには3カ月程度の期間を設けることになるため、その期間内に売却できなかったときには買取に切り替えるのがよいでしょう。

また、引っ越しや住み替えなどの事情で売却を急ぐ場合に買取への切り替えを検討する方もいます。進学や就職、転勤などのタイミングで次の住宅に転居するという場合、不動産仲介売却のタイミングを逃すとスケジュールが大きくずれてしまうことになります。次に住む住宅の入居時期を考えながら、買取への切り替えタイミングを見極めるのもよいでしょう。

ここからは、大東市エリアで不動産買取に特化した不動産会社をご紹介いたします。

不動産の仲介売却がうまくいかないときには、仲介から買取に切り替えるのも1つの方法です。ただし、切り替えの時期によっては損をしてしまう可能性もあるため、十分にタイミングを検討しましょう。

大東市エリアで不動産仲介や買取のご相談なら三笠工務店を選ぶのがおすすめです。不動産に関するご相談がございましたら、三笠工務店までお気軽にお問い合わせください。