【大東市】不動産売却で中古住宅の空き家対策！早く売却するコツ | 三笠工務店 | コラム

大東市で不動産売却のサポートを依頼するなら三笠工務店がおすすめです。近年、日本国内には空き家が増加しています。相続した中古住宅に住む人がおらず持て余しているという場合には、不動産売却を検討しましょう。

ここでは、空き家をスピーディーに売却するコツについて、また空き家売却時の注意点について解説していきます。

国内では空き家が年々増加しており、2033年頃には日本の全住宅の約3割が空き家になるという試算もあります。この状況を受けて、現在では多くの不動産会社が空き家売却の仲介や空き家買取に力を入れています。

空き家を放置していると劣化が進んでしまい、手放そうとしてもほとんど値段がつかなくなってしまうかもしれません。また、ホームレスや野生動物が住みついたり、破損が起きて近所に迷惑がかかったりする可能性も考えられます。

誰も住んでいない空き家はできるだけスピーディーに売却したいものです。

とはいえ、仲介売却を選んだ場合には買い手がつかなければ空き家を手放すことができません。一般的に、築20年を超えている空き家には買い手がつきにくい傾向にあります。この場合にはリフォームやリノベーションを加えるなどの工夫が必要です。

また、空き家の劣化がかなり激しい場合には、更地にして土地のみを売却するなどの道を選んだほうが有効かもしれません。空き家をすぐに売却したいときには、仲介ではなく買取を選びましょう。買取とは不動産会社に不動産を直接買い取ってもらう方法です。

不動産会社は即時買取した不動産をリフォームまたはリノベーションした上で再販売します。買取のデメリットは、仲介に比べて売却価格が下がってしまうという点にあります。多少値段が下がってもすぐに不動産を手放したいという場合であれば、手間や時間のかからない買取の方が向いています。

空き家の築年数や現在の状態、周辺環境などによって、空き家の最適な売却方法は異なります。まずは不動産会社で空き家売却について相談してみるのがおすすめです。

空き家の売却時にはトラブルが起きないよう十分気をつけておきたいものです。ここからは、空き家売却の際に注意したいポイントをご説明いたします。

空き家を所有しているとそれだけで大きなコストがかかってしまいます。空き家を相続したときや住宅に誰も住まなくなったときには、スピーディーに売却の手続きを進めていくのが得策です。

三笠工務店は、大東市エリアで空き家売却に関するご相談に応じております。相続などをきっかけに空き家を持て余している方は、ぜひ大東市の三笠工務店にご連絡ください。