【大東市】不動産買取向きの物件とは？空き家の戸建て放置は危険？ | 三笠工務店 | コラム

大東市で不動産買取ができる業者をお探しなら三笠工務店をお選びください。空き家の放置には大きなリスクが伴うため、売却を検討するのがおすすめです。空き家の状況によっては、仲介売却ではなく不動産買取を選んだほうが得をする場合もあります。

今回は、不動産買取に向いている物件の条件と、空き家を放置するリスクについてご説明いたします。

以下のような状況の空き家は、不動産仲介売却ではなく買取で手放すのがおすすめです。

空き家はときに大きなトラブルに発展することもあるので注意が必要です。特に、老朽化した空き家が台風や大雪の影響で倒壊してしまったり、破損によって近隣の方に迷惑をかけたりするリスクは無視できません。

また、空き家を狙って放火したり、不法投棄をしたりする人もいるため管理には十分な注意が必要です。

放置している空き家には不法侵入のリスクもあります。ホームレスが勝手に住みついてしまう可能性のほか、野生動物が入り込んでしまう可能性も考えられます。

建物の資産価値が減ってしまうのも空き家を放置するデメリットです。人が住まない空き家はどんどん劣化し、価値が下がってしまいます。それでも固定資産税や都市計画税の支払い義務はあるため、大きな損をしてしまうこともあるのです。

さらに、空き家を長期間放置していると、行政によって特定空き家に指定されてしまうことがあります。特定空き家とは、倒壊など保安上危険な状態の住宅や、衛生的に有害とみなされる住宅のことを指します。また、周辺の景観や生活環境を守るという観点から不適切な状態の住宅も特定空き家に指定されることがあります。

行政は、こういった空き家に対して指導や勧告を行います。勧告や命令を受けると、固定資産税の住宅用地における特例を受けられなくなり、税額が跳ね上がってしまいます。その後も再三の勧告や命令を無視し続けると、行政代執行によって強制的に建物が解体されてしまいます。空き家の解体費用は所有者に請求され、支払われない場合には土地が差し押さえられてしまうので注意しましょう。

空き家を放置していると固定資産税がかさんでしまい、大きな損につながってしまいます。また、破損や倒壊、放火などのリスクも高まるので注意が必要です。空き家を所有している場合には、できるだけ早く不動産会社に相談するのがおすすめです。

大東市で空き家の買取に関するご相談は三笠工務店が伺います。空き家の扱いにお困りの方や不動産をスピーディーに売却したい方は、ぜひ大東市の三笠工務店にお声がけください。