【大東市】不動産買取の査定や相談前に知っておきたい基礎知識！ | 三笠工務店 | コラム

大東市で不動産買取を検討しているのなら三笠工務店の査定をお試しください。不動産買取を依頼する際には複数社から見積りを取り、内容を比較するのがおすすめです。今回は不動産買取の流れについて確認していきましょう。

不動産業者の中には不適切な営業をする悪徳業者もいるものなので注意しましょう。ここでは悪徳業者の見分け方についても解説いたします。

不動産を手放す方法には、不動産会社の仲介で買い手を探す仲介売却のほかに、不動産会社に直接不動産を引き取ってもらう買取という方法もあります。不動産買取の依頼ではまず、不動産会社に物件の査定をしてもらいます。査定額に納得できれば、その時点で即座に不動産を引き取ってもらうことができます。

複数の業者に査定依頼をすれば、理想的な価格で不動産買取をしてもらえる可能性が高まります。不動産仲介売却を選んだ場合には販売活動や内見などの手間がかかりますが、買取を選べばこういった手間をかけずにすぐに不動産を手放せます。

不動産をすぐに売却したい方には不動産買取が向いています。その一方で、不動産買取を選んだ場合には売却価格がやや下がってしまうので気をつけましょう。一般的に、不動産買取の際の価格相場は市場価格の7割前後といわれます。例えば市場では5,000万円で取引されるような不動産でも、買取を選ぶと価格が3,500万円前後にまで下がるのです。

不動産売却にあたっては、より高く売りたいときには仲介売却を、多少安くなっても手間を掛けずスピーディーに売りたいときには買取を選ぶのがおすすめです。例えば転勤などの都合で売却活動の時間が取れない方や、相続不動産をすぐに現金化したい方などには買取が向いています。

一旦不動産の仲介売却を行い、買い手がつかなかったときに買取に切り替えるという買取保証の制度を設けている不動産会社もあります。この方法であれば一旦理想的な価格で売り出して買い手を募ることが可能となります。不動産が売却できなかったときにも、一定期間経過後には不動産会社が買取をしてくれるので安心です。不動産の売却方法に悩んだときには、買取保証の制度を利用するのもいいかもしれません。

不動産会社の中には、不動産を安く買い叩くような悪徳業者も残念ながら存在します。ここからは、悪徳業者を見分けるコツについて見ていきましょう。

多くの不動産会社は、お客様の財産である不動産を丁寧に扱ってくれます。しかし、中には利益優先型の悪徳業者もいるので気をつけたいものです。対応を比較したり免許番号をチェックしたりと工夫すれば、悪徳業者に依頼してしまうリスクを下げることが可能となります。

大東市で不動産買取の依頼先をお探しなら三笠工務店へお声がけください。三笠工務店は不動産を丁寧に査定し、納得の価格を提示させていただきます。