【大東市】不動産売却前に相続不動産の査定をした方が良い理由とは？ | 三笠工務店 | コラム

大東市で不動産売却をお考えなら三笠工務店がサポートいたします。不動産を相続したときには、まずその価値を知るために査定を依頼するのがおすすめです。特に、相続人が複数いる場合には査定内容をもとにスムーズな協議を進めることが肝心です。

この記事では相続不動産の扱い方をご紹介いたします。また、不動産査定で気をつけたいポイントについても解説いたします。

相続人が1人のみの状態で不動産を相続したのであれば、大きな問題が発生することはありません。

この場合には、相続登記を行うなどの対処をしておきましょう。ただし、相続する人が複数人おり遺言書もないときには、相続不動産が大きなトラブルに発展するケースもあるので注意しましょう。

現金を相続したときには比較的スムーズに遺産分割を行えます。しかし、不動産は複数人で分けられるものではありません。

不動産の価値を自身でなんとなく推測し、現金を相続する人と不動産をもらう人に分けるという方法もあります。しかし、不動産にそれほど価値がなかったことがあとから判明した場合、不動産を相続した人が大きな損をしてしまうことになります。

ときには、相続不動産の売却額が不動産のローン残債より低くなるオーバーローンの状態になっていることもあります。この場合には不動産を相続した人がマイナスの遺産を背負い込むことになるため、十分な注意が必要です。

公平な分配のためにはまず不動産の正確な価値を知る必要があります。まずは不動産会社に依頼し、不動産の価値を詳しくチェックしてもらいましょう。

査定内容をもとに不動産を売却すれば、売却後に得たお金を公平に分配できます。売却しないという場合でも、査定によって不動産の価値を把握しておけば、分割協議で問題が発生する確率を減らせます。

不動産の売却査定では、業者は以下のようなポイントを確認しています。

不動産会社では査定にあたって住宅の外観や内装、使いやすさなどを総合的にチェックしています。相続不動産を分配するときにはできるだけ早く不動産査定を依頼したいものです。対処が遅れると相続税が余計にかかってしまうこともあるため、まずは不動産会社に相談してみましょう。

三笠工務店は大東市エリアで不動産査定のご依頼に応じております。相続不動産に関するお悩みにも対応いたしますので、ぜひご連絡ください。